Résidence Séquoia à Évreux : réhabiliter un bâtiment emblématique sans effacer son histoire

Lorsqu'est venu le temps de la réhabilitation énergétique de cet ensemble de 70 logements et locaux associatifs, l'enjeu dépassait largement la seule question de la performance thermique : comment transformer durablement le bâtiment sans lui faire perdre son identité ?

Pour Cyril Coquentin, Emmanuel Loisel et Thomas Angenault, architectes associés de l’agence NCL Architectes, la réponse ne pouvait se résumer à l'ajout d'une nouvelle enveloppe. L'objectif était de préserver la qualité architecturale existante du bâtiment, tout en lui redonnant ses lettres de noblesse.

"Tout le quartier connaissait cet immeuble sous le nom de « Séquoia ». Nous avons donc choisi de nous appuyer sur cette idée et de construire une narration architecturale autour de l’arbre. L’objectif était à la fois symbolique et concret : offrir aux résidents des espaces extérieurs plus agréables à vivre au quotidien." - Cyril Coquentin, architecte associé NCL Architectes

Le Séquoia présentait déjà une architecture particulière au sein du quartier. Contrairement aux barres de logements plus classiques aux alentours, l'immeuble disposait d'une volumétrie fragmentée, rythmée par des loggias et des séquences architecturales qui lui conféraient une identité propre.

L'ambition du projet consistait donc à conserver cette richesse plutôt qu'à la masquer. Les architectes ont choisi d'utiliser le nom même du bâtiment comme point de départ de leur réflexion. « Séquoia » devient ainsi un fil conducteur, inspirant un travail sur la nature, la verticalité, le rythme des façades et la continuité paysagère avec l’important cordon végétal présent sur le boulevard du 14 juillet.

Ce sont notamment les balcons et l’habillage des loggias qui en sont les plus empreints : avec un camaïeu vert, un décor personnalisé et des garde-corps s’inspirant des formes du feuillage. Une manière d’introduire une ambiance végétale, chaleureuse et apaisante pour les habitants, en lien avec l’environnement direct du bâtiment.

"Le travail combiné des finitions Gloss et Satin permet d’obtenir un effet de vibration et de réflexion qui change selon la météo, l’heure et le point de vue. Ce jeu subtil de lumière participe à l’identité du bâtiment sans avoir recours à une signalétique ou à une expression trop démonstrative." - Emmanuel Loisel, architecte associé NCL Architectes

Visible depuis le boulevard mais intégré à un environnement immédiat boisé, le pignon principal a été pensé comme un véritable élément « signal ».

Pour maintenir cette présence, les architectes ont travaillé une combinaison de panneaux de bardage blancs, alternant des surfaces brillante et mate. Cette proposition esthétique répond à la fois à l’ambition propre au projet d’ancrer ce bâtiment symbolique, comme a la tendance architecturale actuelle de proposer des façades qui vibrent avec ce qui les entourent.

Ainsi, au fil du jour ou de la nuit, les alternances de reflets et des deux surfaces modifient subtilement la perception du bâtiment et renforcent les effets de verticalité recherchés par les deux concepteurs. Cette approche permet d'apporter de la profondeur et de l'animation tout en conservant une écriture architecturale sobre et élégante.

"Nous sommes dans une logique de chantier sec. Les interventions sont plus rapides, plus propres et moins contraignantes pour les habitants. C'est un véritable bénéfice lorsque l'on intervient en site occupé. Dans ce contexte, Fundermax est rapidement apparu comme une solution pertinente." - Thomas Angenault, architecte associé NCL Architectes

Au-delà des enjeux architecturaux et énergétiques, le chantier devait composer avec une contrainte majeure : la présence des habitants et usagers des différents locaux associatifs présents au rez-de-chaussée et au 1er étage.

Pour NCL Architectes, la réussite d'une réhabilitation passe autant par la qualité du projet que par la façon dont il est vécu par ses occupants. Le projet a donc été anticipé afin de limiter les nuisances et de préserver autant que possible les habitudes de vie des résidents.

Le maintien des structures de balcons existantes ainsi que le recours à un bardage sur façade ventilée ont permis de répondre à la fois au besoin de personnalisation comme de réduire l'ampleur des interventions. La rapidité de mise en oeuvre des panneaux, associée à une logistique simplifiée grâce à des formats adaptés au chantier, a également contribué à sécuriser l'opération et à limiter les perturbations pour les habitants.

"Très rapidement, nous nous sommes approprié le panneau compact grâce à la richesse de sa palette décorative : décors unis, bois, finitions satinées ou brillantes. C’est un matériau qui nous offre une grande liberté de composition architecturale." - Emmanuel Loisel

Pour répondre aux objectifs de rénovation énergétique tout en préservant la lecture du bâtiment, NCL Architectes a retenu le principe d'une façade ventilée associée à des panneaux biosourcés Max Compact Exterior de Fundermax. Choisir cette solution de bardage permettait de rénover la façade tout en conservant les décrochés, les profondeurs et les jeux de volumes qui participent à l'identité architecturale de l’immeuble Séquoia.

Le choix du panneau compact HPL s'inscrit également dans une démarche de conception globale. Habitués à travailler avec ce matériau depuis de nombreuses années, les deux architectes intègrent dès les premières phases d'étude les dimensions de fabrication qu’ils connaissent bien, la technique de pose et les logiques de calepinage afin d'optimiser la matière et de limiter les découpes inutiles. Pour Cyril Coquentin, Emmanuel Loisel et Thomas Angenault, le panneau ne constitue pas un simple revêtement : son format, sa trame et son assemblage participent pleinement à la l’approche architecturale du projet.

La collaboration entre NCL Architectes et Fundermax ne date pas du projet Séquoia. L'agence intègre les panneaux compact HPL depuis de nombreuses années dans ses projets et s'appuie sur l'expertise technique de l’équipe Fundermax, si nécessaire, dès la phase de conception des projets. Sur cette opération, les échanges d’expertise ont permis de valider les choix de finitions, les principes de mise en oeuvre ainsi que l'intégration des différentes solutions envisagées dans l’objectif de préservation de l’identité du bâtiment.

Cet accompagnement a également joué un rôle dans la sécurisation des aspects réglementaires du projet. Comme dans toute réhabilitation d’ampleur en bâtiment de 3ème famille, les contraintes liées à la sécurité incendie constituaient un point d'attention. Dans ce contexte, l’Appréciation de Laboratoire délivrée par EFECTIS pour le Max Compact Exterior biosourcé contribuait à sécuriser la solution retenue au regard des exigences de comportement au feu.

La réhabilitation de la résidence Séquoia démontre qu'une opération de rénovation énergétique dépasse l’amélioration technique. Car lorsqu’on parle d’architecture, il est bien question de cela : l’identité même d’un lieu de vie.

En s'appuyant sur les qualités existantes du bâtiment, en intégrant les contraintes d'un chantier occupé et en utilisant le matériau comme un véritable outil de conception, Cyril Coquentin, Emmanuel Loisel et Thomas Angenault ont su préserver l'identité d'un immeuble connu des habitants, tout en lui offrant une nouvelle expression architecturale.

Le résultat est un bâtiment plus performant, plus durable et plus confortable, mais surtout un bâtiment qui reste reconnaissable. Une démonstration que réhabiliter ne signifie pas effacer, mais prolonger une histoire.

Photo credits: NCL Architectes & Manuel Panaget